缘玻璃棉
10月13日，万科发布公告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去董事长职务。业内人士认为，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况漳州离心玻璃棉厂，有利于工作的延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。今年以来，在圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各的大力支持下，万科改革化险稳步进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。
今年以来，万科在大股东及多支持下，改革化险取得了积进展。根据新的半年报示，万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已境外公开债到期。面向下半年，万科此前表示，在政策端的引、金融机构的支持、国资大股东的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力应对挑战。
有序化解风险的同时，万科多项业务稳步发展。上半年，万科实现营收1053亿，综合住区业务销售收入近700亿，质量交付4.5万套，销售回款率，多地项目开盘去化率9成。全力销售的同时，万科借助各类支持性政策，形成了存量盘活的系统性打法，上半年通过存量盘活化和新增产能近百亿，盘活回款近60亿，玻璃棉毡2023年以来已盘活货值约785亿，累计实现新增销售200亿。自2022年以来，万科所有新项目均纳入全周期投后管理，新项目投资兑现度达85%。经营服务业务面，万物云上半年实现营收182亿，保持行业先的存量住宅市场拓展能力，万科长租业务巩固先地位，业务规模、率、纳保量保持行业，商业业务上半年客流、销售、坪等关键指标稳步增长，物流业务出租率保持行业先，库内运营、运输等服务收入同比增长43%。
值得一提的是，万科还积开展科技创新，全力运用科技提升产品服务。在智能建造域，万科创的图纸大模型及相关产品已成为行业应用漳州离心玻璃棉厂，已服务内外部项目1000个，为近百行业伙伴提供线上审图服务，并与档案馆完成“建筑图纸大语言模型”合作立项。在物业服务域，万物云打造的“灵石”边缘服务器系统能实现社区设备95%在线动态监测，“飞鸽”工单系统则构建了行业大的工单实时响应网络。在长租公寓域，泊寓运营已实现自动化，通过全流程SaaS化提率，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上。在智慧物流域，万科与铁携手上线了全球例由“机器人自主搭乘地铁为商配送货”的试点合作，由万科旗下万纬物流集成研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划搭乘线路为地铁商配送货，该合作成功“出圈”，受到市场广泛关注。
